Administrador de Obra
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Administrador de Obra
Propósito del cargo
Dirigir integralmente la ejecución de la obra para entregarla en plazo, dentro del presupuesto, con la calidad comprometida y sin accidentes. Es el máximo responsable en terreno y el nexo entre la obra, la gerencia, la inmobiliaria y los clientes finales.
Responsabilidades principales
- Planificación y control de plazo
- Elaborar y actualizar la programación de obra (Carta Gantt, ruta crítica, etc.).
- Detectar desviaciones y aplicar planes de recuperación.
- Gestión de costos y presupuesto
- Controlar el presupuesto de obra, proyecciones de costo a término y flujo de caja.
- Aprobar adquisiciones, estados de pago de subcontratos y obras adicionales.
- Reportar mensualmente el avance físico y financiero a la gerencia.
- Calidad y cumplimiento técnico
- Asegurar la ejecución según planos, especificaciones técnicas, y normas NCh.
- Coordinar con proyectistas, ITO, revisores independientes y Dirección de Obras Municipales.
- Liderar recepciones, postventa inicial y cierre de observaciones.
- Seguridad y salud en el trabajo
- Liderar el cumplimiento de la Ley 16.744 y el DS 44, junto al prevencionista.
- Promover una cultura de cero accidentes y gestionar incidentes.
- Gestión de personas y subcontratos
- Dirigir al equipo de obra y la dotación directa.
- Controlar el cumplimiento laboral de subcontratistas
- Mantener relaciones laborales sanas y gestionar negociaciones o conflictos en obra.
- Relación con stakeholders
- Coordinar con el área inmobiliaria las entregas, salas de venta y visitas de clientes.
- Gestionar la relación con vecinos, municipio y fiscalizadores (
- Cierre de obra
- Obtener la recepción municipal y conducir el cierre administrativo y contractual.
Perfil requerido
Formación
- Ingeniero Constructor, Constructor Civil, Ingeniero Civil u Ingeniero en Construcción.
Experiencia
- Mínimo 6 años en construcción, con al menos 3 como Administrador de Obra.
- Experiencia comprobable en edificación habitacional en altura.
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