Administrador de Condominio/ Colina

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¿Qué harás en el cargo?

Será responsable de la gestión y administración de un condominio de parcelas o terrenos, que generalmente se encuentra en zonas residenciales o industriales. Será encargado de supervisar y coordinar todas las actividades relacionadas con el mantenimiento, seguridad y funcionamiento general del condominio. Su objetivo principal es garantizar un entorno seguro, limpio y funcional para los propietarios o residentes de las parcelas.

Funciones específicas:
1. Gestión financiera:

- Elaborar y administrar el presupuesto del condominio.
- Recaudar y administrar las cuotas de mantenimiento de los propietarios.
- Supervisar los pagos de servicios, proveedores y contratistas.
- Preparar informes financieros y presentarlos a la junta directiva o propietarios.

2. Gestión Administrativa.
- Mantener y gestionar todos los documentos y registros relacionados con el condominio, como actas de reuniones de la junta directiva, contratos, pólizas de seguro, registros de propietarios, entre otros.
- Establecer control y revisión en conjunto con el responsable de la contabilidad, la correcta cuadratura de fondos del condominio con sus registros contables.

3. Gestión de Recursos Humanos:

- Establecer liderazgo efectivo con los colaboradores contratados por el condominio en las funciones de guardias de seguridad, encargado de servicios generales, jardineros, entre otros.
- Velar por el cumplimiento de los contratos de trabajo, planificar vacaciones, rol de turnos, reemplazos, trámites ante inspección del trabajo o entidades gubernamentales que lo requieran.

4. Gestión de proveedores
- Gestionar las mantenciones, reparaciones y mejoras que se deban realizar en el condominio, en la planta de agua potable y en la planta de tratamiento de aguas servidas, para lo cual velará por la contratación de proveedores confiables, acorde a presupuesto y que entreguen servicio de primer nível a la comunidad.

5. Gestión de mantenciones y mejoras
- Velar por el correcto funcionamiento de las instalaciones y sus respectivas mejoras, considerando los temas de seguridad (perimetral, circuito cerrado, accesos), para lo cual coordinará con recursos internos en primera instancia y con terceros en el caso de ser necesario.

6. Planta de Tratamiento de Agua servidas y Agua potable:

- Coordinación con el administrador de contrato vigente las mejoras, mantenciones y controles necesarios para el correcto funcionamiento de la planta para el cumplimiento normativo.
- Coordinar el correcto abastecimiento de agua a la comunidad a través del encargado de planta, procurando mejoras, evaluando proyectos de implementación de automatización, mediciones y control de insumos. Por lo cual, encargará a laboratorios de análisis externo todos los informes necesarios para el cumplimiento de la normativa vigente (Norma 409 y otras).
- Coordinar las reparaciones y mejoras en las roturas de matrices, en busca de proveedores y alternativas que permitan una rápida respuesta en caso de emergencias.
- Gestionar la correcta medición de los medidores de consumo de agua potable para su posterior emisión de comprobantes de cobro y su recaudación.

**Requisitos**:

- Manejo Excel intermedio-avanzado.
- Deseable conocimientos en aplicación de Comunidad feliz.
- Deseable conocimientos en cálculos de remuneración.
- Deseable manejo de Servicios sanitarios

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